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周一简讯:新西兰公民特殊类别移民澳大利亚、购房印花税调整,7月1日起执行

更新日期: 2017年6月5日



总裁寄语

        每周都有层出不穷的新闻,上周的全球新闻排行榜应该归于川普宣布美国退出《巴黎协定》,他说美国上当受骗了,出太多的钱,地球气温变暖是一个骗局,是不是骗局我不是科学家没资格评论,如今是吵吵闹闹公说公有理婆说婆有理的状态, 谁对谁错很难说。但不争的事实是全球气温在不断地升高,二氧化碳排放量过高危害人类的健康,美国是世界上工业化程度最高的国家,同样也是废气排放总量最高的国家之一….. 从TPP到《巴黎协定》,美国似乎越来越没有“腔调”了,中国在这方面的努力,相信北京、上海的蓝天再现指日可待。

        回到澳洲话题,新南威尔士州宣布对海外人士购房印花税加倍,同时本地首次置业者增加优惠额度。首先大家要搞清楚在澳大利亚地产交易和税收征管是归州政府制定监管的,所以每个州都有不相同的规定。新州是人口密度最高、地产交易最活跃的一个州,也是悉尼所在的一个州。州长Gladys Berejiklian今年一月上任,当初对市场存在的问题她充满信心地说道:"I know how to fix a problem. I know how to get things done."(我知道如何去修补存在的问题,我知道如何去把事情做好)。五个月后就出台了这个政策,海外人士购房需要缴纳约房价12%的印花税,高出本地购房者的8%左右,同时本地首次置业者房价在65万以下免印花税,从7月1日起执行。问题是悉尼地区的房屋中间价格目前在1百万以上,65万以下免税的政策有点隔靴抓痒,州长是否真正know how to fix a problem…..

        最后,澳、新热门话题今天需要放在一起说,因为对两边都是话题,即7月1号起开始执行的新西兰公民特殊类别移民澳大利亚,上周移民部公布了具体细则。这个政策是于2016年2月19日宣布,并于2017年7月1日起执行,适用于所有在2016年2月19日前入境澳大利亚的新西兰公民,并在澳大利亚居住5年以上有符合纳税要求的新西兰公民,详细内容参见以下热门话题栏目中。

 

Stan 严
President of GE Legal
www.gogef.com

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澳、新热门话题

新西兰公民特殊类别移民澳大利亚:

        于2016年2月宣布的政策,上周具体细则已经出台,澳移民部把它归入189独立技术移民的大类,至此独立技术移民分为两种,一是对所有国家开放的评分独立技术移民(Points-tested Stream),另一种是只对新西兰公民开放的特殊技术移民类别(New Zealand Stream),符合申请条件的新西兰公民需要具备:

 

1、  必须持有新西兰公民特殊入境签证(subclass 444),即所有新西兰公民来澳大利亚的落地签证;

2、 必须要在2016年2月19日前入境澳大利亚;

3、 在提交申请时必须连续在澳大利亚居住5年以上;

4、 在提交申请时过去的5年必须每年缴纳个人所得税 (可有条件豁免),纳税的标准是在如下的收入基础上来考核的:

财政年度

最低符合条件的年收入

2012/13

AUD$51,000

2013/14

AUD$53,900

2014/15

AUD$53,900

2015/16

AUD$53,900

2016/17

AUD$53,900


5、 符合健康和品行的测试;

        这一类别在申请时可以包括申请人的配偶和未成年子女,或配偶前夫/前妻所生的未成年子女。

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热门话题-澳大利亚

购房印花税调整:

         新州政府(悉尼所在的州)宣布从今年7月1日起调整在新州置业的税收比例。主要的区分是本地首次置业者和海外置业、投资者,具体有:

        对首次置业者购买65万澳元以下二手房或楼花的将免付印花税,同时房价在$650,000和$800,000的会按比例减免印花税。新州州长Gladys Berejiklian表示,此举是为了能够鼓励每一位辛勤工作的在新州的人,能够买得起房!

        对在新州购房的海外置业、投资者,将会被收取更高的印花税费用,从目前额外征收约4%大幅增长到8%,总额将是房价12%左右。与此同时,购买House(独立房)的海外置业者,土地税也将从0.75%增长到2%。

        对海外人士的定义:除澳大利亚公民、部分新西兰公民和持有PR(永久居民)的所有其他人士。

        新西兰公民和PR持有人在地产合同交换前200天没有在澳大利亚境内居住,即归入海外人士购房。

注:以上规定只适用于新南威尔士州,澳大利亚地产交易和税收征管是由州政府制定监管的,所以每个州都有不相同的规定。

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小知识

什么是《巴黎协定》?

         2015年12月12日,第21届联合国气候变化大会在法国巴黎举行,195个与会国家和欧盟代表一致通过了《巴黎协定》,携手对抗气候变化。

        《巴黎协定》提供了一个全球合作的框架,各缔约国致力于逐步弃用化石能源,采用清洁能源,以控制温室气体的排放量。发达国家将继续带头减排,并加强对发展中国家的资金、技术和能力建设支持,帮助发展中国家减缓和适应气候变化。到2025年前,发达国家的筹资目标为每年1000亿美元。